Лонгриды

Разбираемся  в ЖКХ: тарифы выросли, как сэкономить

В Башкирии в июле тарифы на электричество выросли на 5,1%, газ стал дороже на 3%, другие коммунальные услуги - в среднем на  4,4%.  К тому же за сверхнормативные расходы за содержание общедомового имущества с 1 сентября платить будут сами жильцы. Решили разобраться с тем, что можно сделать, чтобы меньше платить этой зимой.

Новый порядок оплаты за СОИ (содержание общедомового имущество)


В Уфе этим летом во всех районах города проводят собрания старших домов, чтобы разъяснить суть изменений, введенных постановлением правительства России  №92 от 03.02.2022. Главное – если раньше за сверхнормативные расходы за содежание общедомового имущества платили управляющие компании, то теперь это будут делать собственники жилья.

Выходит, теперь мы будем платить больше? Да. По абсолютным цифрам это будет, вроде бы, немного, а если в сравнении с тем, что платили раньше – то прилично.

В ходе собраний привели, например,  дом по улице Гагарина с общей площадью 6 008 кв.м: его жителям на общедомовые расходы придется платить в 3,4 раза больше: владельцу однокомнатной квартиры в 34 кв.м -  78 рублей в месяц вместо 23, двухкомнатной квартиры в 60 кв.м - 136 рублей вместо 40, а владельцу «трешки» в 72,5 кв.м – 165 рублей вместо 48. А, например, жильцам дома на улице Акназарова общей площадью 978 кв. м придется раскошелиться еще больше, их расходы на содержание общедомового имущества вырастут в 5,4 раза.


Что с этим делать?


Если не хотите переплачивать, то придется научиться разбираться в тонкостях содержания общедомового имущества. В сообществе «Уфасити.ми» даже разработали пошаговый алгоритм действий для активных жильцов. Лучше, конечно, старшему по дому внимательно с ним ознакомиться.


Суть этих шагов кроется в следующем: надо узнать, сколько общедомовых приборов учета имеется в доме, чтобы понять объем общедомовых расходов электроэнергии, горячей и холодной воды. Для этого используем государственную информационную систему ЖКХ, там же можно найти информацию и по индивидуальным приборам учетам. Если есть какие-то нестыковки, придется уточнять информацию в управляющей компании.


Также надо зафиксировать показания этих приборов по состоянию на 22 августа 2022 года. Помимо всего прочего, надо сверить данные по площади общедомового имущества, выяснить показания индивидуальных приборов учета и сделать еще ряд других шагов.


Совет: если вы узнаете в своей управляющей компании, что в прошлом году на содержание общедомового имущества (ОДН) было начислено больше 20%, чем по нормативам, то надо бить тревогу и выяснить в управляющей компании, из-за чего это происходило и что они собираются делать, чтобы уменьшить расходы.


Одним словом, надо вести себя как хозяин своего дома.

Что говорят местные власти


Надо отдать должное, в Уфе ведут разъяснительную работу по нововведениям. Например, в соцсетях распространяют памятку в виде карточек о новшествах. Вот полезный совет из этой памятки: как уменьшить расходы на общедомовые нужды.

«Каждая квартира должна быть оборудована индивидуальными приборами учёта (ИПУ), и жители должны вовремя передавать их показания в ресурсоснабжающую организацию (РСО), - говорится в памятке. - Это очень важный момент: нужно вовремя передавать показания ИПУ! Если жители не сообщают о своём потреблении ресурсов в РСО, то этот расход попадает в графу СОИ (содержание общедомового имущества)».


Городские власти даже создали специальную компанию - ООО «Городская абонентская служба» - для того, чтобы показания передавались всеми жильцами правильно. Ее сотрудники будут обходить квартиры и сверять фактические показания счётчиков с переданными.


Что говорит старший по дому


Мы спросили у Эльзы Сайфуллиной, старшей  по многоквартирному дому, Совет которого в прошлом году занял второе место  в Уфе в общегородском конкурсе: «Что можно сделать, чтобы сэкономить этой зимой на общедомовых нуждах?».

«В принципе затраты на ОДН по нашему дому небольшие, - рассказала она. - Что касается отопления, то мы сможем экономить, если все соседи будут сознательно зимой закрывать двери в подъезде и на этажах. Тогда и подъезд будет теплым, и улицу мы отапливать не будем. Поэтому мы и поменяли все двери в доме. Что касается света, то мы тоже поменяли лампы – на энергосберегающие, и здесь оплата вообще небольшая. По лифту затраты стандартные, сэкономить можно, если меньше пользоваться грузовым лифтом – он потребляет энергии в 2 раза больше, чем второй, обычный лифт. По воде зимой затраты вырастут за счет того, что мы можем залить горку рядом с домом, но это уже на усмотрение жильцов, можем и не делать, а можем и залить, чтобы не лишать  детишек радости».

Мнение эксперта



Сэкономить можно на регулировании подачи тепла зимой, считает эксперт в области ЖКХ, основатель «Уфасити.ми» Вадим Беляков.

«В подвалах многих домов стоят элеваторные узлы, обеспечивающие нерегулируемую подачу тепла в дом, это довольно старая технология, - пояснил он. - Есть более современные узлы автоматического регулирования, учитывающие при подаче тепла погодные условия и т. п. Их покупка и установка окупится в срок от полугода до двух лет, а экономия на отоплении может составить от 5% до 30% в зависимости от имеющегося оборудования и температурного графика».

Вместо выводов


Можно вечно сетовать на рост коммунальных тарифов и ворчать на несправедливость, а можно взяться за расчеты и сделать для себя и жителей своего дома прозрачными начисления на общедомовые нужды, попытаться понять, что можно сделать в доме, чтобы, например, не отапливать зимой улицу. Почувствовать себя хозяином в своем же доме. И тогда, мы уверены, у вас этой зимой не будет никаких сенсационных открытий: мол, как же так, ничего не изменилось, а наши платежи выросли.
Made on
Tilda