Новости

Страсти по ОДН: Еще не начались, но скоро начнутся

В Уфе Общественная палата региона провела круглый стол по новым правилам оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН).

Вы знаете, что с 1 сентября вступили в силу новые правила оплаты, согласно которым собственники жилья теперь должны полностью оплачивать потребление ресурсов, поступающих в дом? Раньше за это несли ответственность управляющие компании (УК) – они платили за сверхнормативные расходы. В итоге крупные УК в Уфе практически банкроты, имеющие многомиллионные долги перед ресурсниками.

Лафа закончилась. Главный вывод, который можно сделать после круглого стола. Совсем скоро, в январе-феврале-марте те уфимцы, которые сейчас живут в домах, платящих за общедомовые нужды (ОДН) по нормативам, увидят в своих квитанциях совсем другие суммы. По разным подсчетам, на 1000-3000-5000 рублей больше.

Объясняем, почему так произойдет. По словам замдиректора МБУ УЖХ Альфреда Зиннатуллина, в Уфе из почти 6000 многоквартирных домов (МКД)  2000 – уже оплачивают ресурсы по фактически потребленным объемам. Нововведения коснутся оставшихся 4000 домов, там до сих пор оплачивают ресурсы по нормативам. И именно в них жильцы почувствуют на себе новые правила.

«Теперь оплаты по нормативам не будет, будет оплата по факту, - поясняет депутат Госдумы, бывший мэр Уфы Павел Качкаев. – Проблема Башкирии в том, что здесь были приняты заниженные нормативы по электроэнергии, а это значит, что все общедомовые расходы на свет лягут на плечи жителей, и они должны это знать».

Участники круглого стола бегло рассчитали: в год на весь город выходит около 280 миллионов рублей таких расходов, за которые раньше платили УК, а теперь должны будем платить мы с вами. Делим на 4000, получаем сумму на дом – 70 тысяч рублей, что означает, что в среднем в начале года собственнику жилья придется заплатить примерно 1400 рублей за ресурсы, потраченные на ОДН в этом году (если считать, что в каждом доме по 50 квартир в среднем).


Исходя из логики, что в любом случае оплата ресурсов за ОДН будет идти по факту, в Татарстане решили переводить на такой порядок расчетов уже с февраля этого года, когда вышло постановление правительства о новых правилах. Теперь там жильцы уже знают, сколько света, воды и тепла они потребляют фактически. В Уфе лишь 230 домов приняли такое решение (из 4000).


«Советую жителям МКД обратиться в управляющие компании и запросить данные об объеме сверхнормативных расходов, которые они заплатили в этом году», - высказалась и.о. министра ЖКХ Ирина Голованова.

Чтобы знать, с какими расходами придется столкнуться им в следующем году.

Можно и не откладывать на следующий год. Если перейти на оплату по факту сегодня, то меньше придется платить завтра. Ведь перерасчет по теплу, свету и электроэнергии будет производиться за весь 2022 год. Это мы выяснили с помощью Павла Качкаева, он при нас позвонил в профильный департамент минЖКх России и получил такое разъяснение.

Эксперт в сфере ЖКХ Вадим Беляков посетовал на то, что сейчас крайне сложно проверить порядок перерасчета. Он показал на своем ноутбуке огромную таблицу Excel с данными по воде, в которой даже с поллитра несведущему человеку не разобраться. И с этим никто не спорил.


Но главное, что надо вынести из обсуждения: за все придется платить. Если в вашем доме два лифта, например, то платить придется больше, чем в доме, где один лифт или нет его вовсе. Или если в подъезде лампочка горит круглые сутки. Если раньше мы об этом не задумывались, то теперь придется.
Made on
Tilda